<p>Cielo Abierto San Miguel Allende, México</p><p> <div>Ubicado a 10 minutos del Centro de San Miguel Allende, tomando la carretera hacia Dolores en la desviación hacia el Hotel Taboada.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Documentación y Certificaciones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Certificación de inafectibilidad ejidal.</div><div><br></div><div> </div><div>Constancia de registro agrario nacional:</div><div><br></div><div> </div><div>Predio de origen no ejidal.</div><div><br></div><div> </div><div>Escritura pública número 3316, de fecha 8 de febrero del 2008, del Notario número 1, Silvestre Bautista López, que ampara 20 hectáreas. </div><div>Nueva escritura de corrección de medidas, dando una superficie de 197,715.28 m².</div><div><br></div><div> </div><div>Constancia de propiedad emitida por el departamento de catastro.</div><div><br></div><div> </div><div>Características del Predio:</div><div><br></div><div> </div><div>Ubicado dentro de la UGA20 La Cieneguita Los López. </div><div><br></div><div>Clasificación territorial: Urbano. </div><div><br></div><div>Uso de suelo H3 con destino plurifamiliar para vivienda vertical, comercios y servicios. </div><div><br></div><div>Pozo propio totalmente equipado y funcionando, con un caudal de 40 litros por segundo y termalismo alto de 39.4°C. </div><div><br></div><div>Proyecto de Macro Lotes:</div><div><br></div><div> </div><div>Declaraciones de consumo al corriente. </div><div>Proyecto de condominio en macro lotes con servicios a pie de lote: agua potable, drenaje, retorno de aguas grises, electrificación y telefonía. </div><div>Dos áreas federales (barrancas) que se mejorarán con paisajismo para ser utilizadas como parque lineal y senderismo. </div><div>El proyecto ya asignó el total del área de donación, por lo que los metros cuadrados de cada macro lote son comercializables sin necesidad de negociar o tramitar con el ayuntamiento. </div><div>El condominio contará con barda perimetral y un solo acceso con vigilancia. </div><div><br></div><div>Estatus del Proyecto:</div><div><br></div><div> </div><div>Proyecto de autorización de traza. </div><div>Proyecto de urbanización. </div><div>MIA (Manifiesto de Impacto Ambiental) federal. </div><div>Permiso de venta. </div><div><br></div><div>Beneficios del Proyecto:</div><div><br></div><div> </div><div>Ubicado dentro de la zona de mayor desarrollo en San Miguel. </div><div>Topografía con ligeras pendientes que permiten buenas vistas y evitan que las casas se tapen entre sí. </div><div>Accesos inmejorables: a 10 minutos del centro de San Miguel, 5 minutos de la carretera a Dolores, y 8 minutos de la nueva carretera a Silao. </div><div>Fibra óptica en la zona (Telmex). </div><div>Servicio de transporte público en la zona. </div><div>Pozo propio con agua termal, que añade un valor agregado.</div><div><br></div><div>Agua CNA </div><div>• Se cuenta con un pozo propio completamente equipado y funcionando. </div><div>• El gasto es de 40 lt/seg, con termalismo alto, (39.4$ºC). </div><div>• Declaraciones de consumo al corriente. </div><div><br></div><div> </div><div>Análisis de opción para un "shuttle" que brinde servicio de transporte a la ciudad. </div><div>Topografía y ubicación que permiten una vista franca al poniente y una excelente observación de la bóveda celeste nocturna, debido a la ausencia de contaminación lumínica.</div><div><br></div><div> </div><div>¡No pierdas la oportunidad de conocer este increíble proyecto! Contáctanos para más información y para agendar una visita. </div><div><br></div></p>