<p><span style="font-size: 14px;">Renta de bodegas en Desarrollos Ultra Park en carretera Toluca-Atlacomulco, c</span><span style="font-size: 14px;">olonia San Martín Toltepec Toluca.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las naves contarán con una excelente comunicación ya que está sobre la Carretera&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Toluca Atlacomulco y contará con las vías de transporte que les permite a las empresas conectarse&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">más fácilmente con los clientes y las líneas comerciales, está a&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">1.5 km de Puerta México.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Otra ventaja es la agilidad con la que pueden adaptar sus instalaciones para atender&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">los requerimientos específicos, pues estos espacios contarán con diferentes tamaños que se&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">adaptan a la necesidad de cada negocio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gracias a esta adaptabilidad, existen condiciones para albergar casi cualquier tipo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de industria e incluso disponen de espacio corporativo, para trabajo más allá del operativo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Adicional a las bodegas el proyecto contempla un Motel con 37 villas exclusivas y 42&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">locales comerciales que por su ubicación será de fácil acceso para todos los clientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">32,657.46m2 de construcción para Bodegas en renta, incluyendo accesos y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">área administrativa.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se cuenta con un total de 30,686.15 m2 de Bodegas donde estos espacios contarán&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con diferentes tamaños de aproximadamente 5,000 m2 que se adaptan a la necesidad de cada&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">negocio, por ser adaptables </span></p><p><span style="font-size: 14px;">se puede albergar casi cualquier tipo de industria.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• $129.00 (ciento veintinueve pesos 00/100 mn) /m2 de Bodega. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Adicional $10.00 (diez pesos 00/100 mn) / m2 de mantenimiento</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Para la zona industrial tendremos dos accesos y salidas para tráileres y vehículos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">particulares, estos accesos tendrán un área de caseta, baños, así como plumas para el control de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">acceso.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Adicional se tiene un área Administrativa que servirá para tener un control adecuado&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">del servicio de las bodegas en renta, con baños y áreas de servicios generales.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Así mismo contaremos con 272 cajones de estacionamiento , de los cuales 98 de los&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cajones serán doble a través de sistema de elevador y 14 cajones para discapacidad de acuerdo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">a la normatividad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Barda: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Perímetro de block cara de piedra totalmente cerrado con una altura variable de 3.00 a 3.60</span><span style="font-size: 14px;">m más malla ciclónica de 1.50 con alambre de púas, así como red de CCTV en todo el perímetro del</span></p><p><span style="font-size: 14px;">predio para seguridad. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Acceso: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Contaremos con 2 accesos uno sobre la Carretera ATLACOMULCO – TOLUCA (50 metros de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ancho) y la otra sobre la calle Sebastián Lerdo de Tejada (21 metros de ancho) que contará con caseta</span></p><p><span style="font-size: 14px;">de vigilancia, baños acceso peatonal en cada una y plumas para el control de acceso. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Bodegas arquitectónico: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">En las bodegas se cuenta espacios libres entre columnas de 21.47 x 16.58 para tener el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">mayor espacio posible de almacenamiento, altura de 16.00 metros y distancia desde el andén hasta el</span></p><p><span style="font-size: 14px;">final de la circulación son 42.75 metros, los muros de frente serán de concreto con una altura de 5.00&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">metros después de lámina, el resto del muro perimetral es de block. Se contará con techumbre de</span></p><p><span style="font-size: 14px;">lámina traslucida con un 9% para contar con iluminación natural. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pavimentos: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Serán de concreto reforzado con acero, con una resistencia de Mr 40 y un espesor de 15</span><span style="font-size: 14px;">cm, con sus correspondientes franjas amarillas de señalización y flechas de circulación, etc.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cimentación: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Hecha a base de zapatas aisladas de concreto F´c= 250 Kg / cm2 para los muros perimetrales&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y estructura de la bodega.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Estructura: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">estructura metálica con columnas de IPR y HSS, placa A-50 en varios espesores y medidas,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">armadura, marcos principales y ángulos de PTR para soporte de losacero.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Fachada y muros: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Muros de fachada a base de concreto con una resistencia de F´c= 250 Kg / cm2</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Instalaciones: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se contará con la infraestructura necesaria para tener un adecuado funcionamiento del área&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de bodegas, como instalación hidráulica, preparación para sistema contra incendios, sanitaria, pluvial</span></p><p><span style="font-size: 14px;">y eléctrica, Se cuenta con una autorización de 3000 KVA mismos que se utilizaran en todos los&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">requerimientos del Parque.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se tendrá una cisterna general para alimentación de agua en los espacios en cumpliendo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con las normatividades.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En instalación eléctrica se tendrá I iluminación interior tipo LED de gran altura, contará con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">iluminación de emergencia basada en baterías integradas en las luminarias, adicionalmente se tendrá</span></p><p><span style="font-size: 14px;">luminarias LED de pared perímetro del edificio, postes metálicos con lámparas solares en áreas de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">estacionamiento y señales de salida en las puertas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO!</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">JAN-972 </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p>