<p><span style="font-size: 14px;">Venta/renta de bodega ubicada en Av. Las Partidas en Corredor Industrial Toluca Lerma, se encuentra estratégicamente situada en esquina, sobre un corredor urbano de alto tráfico, a 1.6 km de Paseo Tollocan, 27.7 km de la caseta Toluca-México Carretera Federal 15D. Cerca de Parque Industrial La Bomba, El Cerrillo I y El Cerrillo II.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Perfecta para actividades industriales, producción, manufactura, almacenaje y distribución, además, cuenta con todos los servicios necesarios para operar de manera eficiente, incluyendo luz, agua e internet.&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Uso de suelo: I.M.C (Industrial Mediano Contaminante) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie: 2,700m² aproximadamente</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área rentable: 2,550m² aproximadamente</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Construcción de bodega sobre avenida de las Partidas con superficie de 1,400m²&nbsp; aproximadamente, cuenta con: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Estacionamiento: 6 vehículos al frente </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Acceso: Entrada para tráileres (altura de 6 m) con viga para grúa viajera </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Altura: 6.20 m lateral / 8.20 m central </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Infraestructura:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cisterna de 20,000 litros </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tinaco </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Luz trifásica </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área verde </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños para obreros</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Área de oficinas (entrada independiente) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">3 cubículos </span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 baños</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de oficinas y bodega sobre Calle del Parque superficie de 1,300m² aproximadamente, cuenta con:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Bodega: 1,200m² de almacenaje </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Infraestructura:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Caseta de vigilancia </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de comedor </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento techado privado para 2 vehículos </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cisterna de 10,000 litros </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tinaco de 1,100 litros </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Luz bifásica</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Accesos: </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Entrada principal con jardín</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Casa de vigilante </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pequeño patio con acceso a un local o comedor conectado a Av. de las Partidas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Área de oficinas </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Recepción </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área general </span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 cubículos </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Oficina de director con espacio a sala de juntas </span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 baños </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de servidores </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Escalera de acceso a bodega de 450m²&nbsp; aproximadamente con mezzanine, baños para trabajadores </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Entrada para tráiler con puerta de 5 metros de altura que da acceso a la bodega, pasillo de maniobras y pequeña bodega</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Los dos inmuebles están divididos por muro de duroblock, el cual se puede retirar para que sea una sola nave.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio en renta: $120 por m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio en venta: $31,900,000&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Documentos: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Escritura pública, cédula de zonificación, alineamiento y número oficial, predial y agua al corriente de pagos. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato.&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Se le dará mantenimiento general a toda el área de la bodega y mantenimiento preventivo al área de oficinas.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO!</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">VAN-324 </span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica NO están incluidos en el costo de renta. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. </span></p><p><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>